Ngôi nhà là công trình quan trọng nhất có thể gắn bó với chúng ta suốt một đời người. Chính vì thế, việc chọn lựa, nghiên cứu xây như thế nào được rất nhiều quan tâm. Một trong những câu hỏi nhiều người chưa tìm được lời giải đáp đó là xây nhà khung thép có rẻ không? Để giúp bạn có thêm kiến thức về nó, hãy cùng Luoithephan.com đọc nội dung bài viết nhé.
1. Nhà khung thép có đặc điểm gì?
Nhà khung thép là một trong những xu hướng được nhiều người chọn lựa khi xây nhà hiện nay. Loại nhà này được tiến xây dựng với khung trụ được làm bằng thép, lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc chi tiết nhất. Thông thường, để xây dựng một nhà khung thép người ta cần tiến hành 3 giai đoạn:
- Thiết kế.
- Gia công phần cấu kiện.
- Tiến hành xây, lắp, hoàn thiện hệ thống công trình.
Do kết cấu được làm từ thép riêng biệt nên hầu như vật liệu xây dựng đều sẵn có. Thời gian hoàn thiện nhanh, có thể ứng dụng trong nhiều mô hình kinh doanh như: Nhà xưởng, khu trung tâm thương mại,…
2. Đánh giá nhà khung thép
Trước khi tìm lời giải cho câu hỏi xây nhà khung thép có rẻ không thì chúng ta hãy xem kiểu nhà này có những ưu, nhược điểm gì nhé.
Ưu điểm
- Tính linh hoạt: Kiểu nhà này được lắp đặt dựa trên các vật liệu có sẵn, có thể bố trí nội thất linh hoạt tùy theo nhu cầu sở thích của mỗi người.
- Về thời gian thi công: Bạn chỉ cần mất một khoảng thời gian ít ỏi để xây nhà với quy mô vừa và nhỏ.
- Về kết cấu: Ngôi nhà làm bằng khung thép có kết cấu nhỏ gọn, không quá lồng cồng, chiếm nhiều diện tích như những ngôi nhà thông thường.
- Khả năng chống ẩm, mốc: Do sử dụng hệ thống mái mối đứng, có diềm mái, nên thoát nước dễ dàng. Hạn chế ẩm, mốc vào mùa mưa.
Nhược điểm
Khi xây dựng, chúng ta cần lường trước hay nắm được nhược điểm để trong quá trình sử dụng có thể khắc phục sự cố ngoài ý muốn. Đối với nhà khung thép, nó tồn tại một số nội dung như:
- Tốn kém chi phí bảo dưỡng: Tuy có độ bền đảm bảo, nhưng do kết cấu bao gồm nhiều vật liệu cao cấp, nên nó mất nhiều chi phí trong quá trình bảo dưỡng. –
- Bị tác động bởi môi trường: Nếu môi trường bị xâm thực, ngôi nhà làm từ thép dễ bị bào mòn, han gỉ, suy giảm về chất lượng.
- Khả năng chịu lửa hạn chế: Ở nhiệt độ từ 500 tới 600 độ C, thép dễ bị nóng chảy và biến đổi sang dạng dẻo. Khi xảy ra hỏa hoạn, kiểu nhà này dễ bị sập hơn so với nhà làm từ bê tông.
3. Xây nhà khung thép có rẻ không?
Là một trong những xu hướng năm 2022, rất nhiều người muốn thiết kế ngôi nhà theo kiểu này, nhưng họ không biết việc xây nhà khung thép có rẻ không?
Ước tính chi phí xây dựng
- Với công trình móng cọc chi phí thi công dao động từ 600.000 – 700.000/m2.
- Đối với công trình móng nông chi phí xây dựng dao động khoảng 500.000 – 600.000/m2.
- Chi phí phần kết cấu: Từ 1.400.000 – 1.600.000/m2.
- Quá trình xây dựng, hoàn thiện: Trung bình từ 3.000.000 – 3.500.000/m2.
- Chi phí cho phần thô của ngôi nhà khoảng 1.200.000 – 2.000.000 VNĐ/m2
- Chi phí hoàn thiện về phần mái, ngoại thất, vách ngăn nội, dao động trung bình khoảng 2.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m2.
Xét về cơ bản, nếu có ý định xây nhà này thì bạn tiết kiệm được khá nhiều chi phí so với dạng nhà bê tông thông thường. Ngoài ra, việc xây dựng nhà khung thép còn phụ thuộc vào các yếu tố như:
Chi phí nguyên vật liệu
Đây là yếu tố khiến đơn giá thi công xây dựng biến động và chênh lệch. Nếu bạn sử dụng loại đắt tiền giá thành sẽ thay đổi tùy theo mức đó.
So với nhà bê tông cần rất nhiều vật liệu như: cát, sỏi, sắt, thép, đá, gạch, xi măng khiến chi phí tăng vọt thì giá nhà khung thép rẻ hơn rất nhiều. Vật liệu để làm kiểu nhà này rất đơn giản, bạn chỉ cần chuẩn bị một số tấm cemboard là có thể bắt đầu thi công và xây dựng công trình. Giá thành của chúng tương đối rẻ mà chất lượng cực tốt.
Thời gian thực hiện
Thời gian thi công, xây dựng, hoàn thiện cũng tác động không nhỏ đến chi phí nhà khung thép. Thông thường, với nhà bê tông cốt thép bạn cần nhiều thời gian để xây và chờ đợi. Nhưng với kiểu nhà này, nó có thể tối ưu khoảng 50% thời gian, tiết kiệm tối đa chi phí so với nhà bê tông cốt thép. Điều này cũng đồng nghĩa với việc đây là dạng nhà thi công dễ, hoàn thiện nhanh, chi phí tiết kiệm.
Một số yếu tố khác
Ngoài các chi phí trên, để xác định xây nhà khung thép có rẻ không chúng ta cũng cần xem xét một vài yếu tố khác. Đó là:
- Chi phí dùng để trả nhân công
- Máy móc dùng để thực hiện hoạt động thi công
- Quy mô, diện tích trên bản vẽ để xây dựng ngôi nhà,….
Như vậy, qua bài viết trên của Thép Hợp Nhất bạn đã giải đáp được câu hỏi xây nhà khung thép có rẻ không rồi chứ. Hãy tìm hiểu và xem xét thông tin thật kỹ lưỡng để có được ngôi nhà như ý bạn nhé. Mọi thông tin thắc mắc khi xây dựng bạn hãy liên hệ với Luoithephan.com để được giải đáp.
>> Tìm hiểu thêm: Bảng tra thép hình đầy đủ, chi tiết từ A-Z
CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHIỆP THÉP HỢP NHẤT
- Trụ sở chính: 1/5N Đường số 18B, KP10, P. Bình Hưng Hòa A, Bình Tân
- Nhà máy: A6/9C Đường Vĩnh Lộc, Xã Vĩnh Lộc A, Huyện Bình Chánh, TP.HCM
- Hotline: 0916.20.11.22 Mr Vũ
- Email: sales@luoithephan.com – eng.nguyenvu@gmail.com
